«УТВЕРЖДАЮ»

Исполняющий полномочия Главы
Раменского городского округа, 
первый заместитель   Главы 
администрации Раменского 
городского округа                                                         
	                                                        _____________________ О.Б. Плынов 

                                                                    «20» ноября 2020г.

Заключение
по результатам общественных обсуждений по проекту решения 
о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования «Магазины» в отношении земельного участка с кадастровым номером  50:23:0030131:367, площадью 695 кв. м, расположенного по адресу: Московская область, Раменский район, сельское поселение Островецкое, д. Островцы, ул. Новая, земельный участок расположен в северной части кадастрового квартала.

Общие сведения о проекте, представленном на общественные обсуждения: 
Согласно информации представленной заявителем, данное изменение продиктовано следующими причинами. Земельный участок с кадастровым номером 50:23:0030131:367, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – «Под дачное строительство с правом возведения жилого дома и регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений» находится на территории Раменского городского округа Московской области и принадлежит заявителю – Вдовиченко Елене Леонидовне на праве собственности, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 20.10.2020 № КУВИ -002/2020-31402716. Площадь земельного участка составляет 695 кв.м. 
       Земельный участок граничит:
-с севера: с земельным участком 50:2360030131:356 с видом разрешенного использования «Земельные участки общего пользования»; 
-с юга: с земельным участком 50:2360030131:362 с видом разрешенного использования «Для ведения гражданами садоводства и огородничества» и земельным участком 50:2360030131:325 с видом разрешенного использования «Под дачное строительство с правом возведения жилого дома и регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений»;
-с запада: с земельным участком 50:2360030131:366 с видом разрешенного использования «Под дачное строительство с правом возведения жилого дома и регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений»;
-с востока: с земельным участком с кадастровым номером 50:2360030131:356 категория земель – земли с видом разрешенного использования «Земельные участки общего пользования»;
      Согласно Правилам землепользования и застройки территории (части территории) Раменского городского округа Московской области, утвержденным Решением Совета депутатов Раменского района Московской области от 11 декабря 2019 г. № 8/8–СД, земельный участок относится к территориальной зоне в территориальной зоне СХ-2, предназначенной для ведения гражданами садоводства. Градостроительными регламентами территориальной зоны СХ-2 в условно-разрешенных видах разрешенного использования земельного участка установлено применение  вида - «Магазины».   Согласно заключению разработчика проекта ООО «Организация строительства», предполагаемое применение условно разрешенного вида использования «Магазины» направлено на удовлетворение бытовых нужд садоводов и огородников, осуществляющих сельскохозяйственное производство (выращивание гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур) в данной территориальной зоне. На земельном участке планируется строительство одноэтажного магазина, площадью застройки 200 кв.м., процент застройки -28%. Площадь земельного участка составляет 695 кв.м, что соответствует требованиям градостроительного регламента минимальных/максимальных размеров земельных участков для условно-разрешенного вида «Магазины» и не противоречит требованиям ч. 1 ст. 78 ЗК РФ. Согласно заключению разработчика, испрашиваемый ВРИ «Магазины» для земельного участка с кадастровым номером 50:23:0030131:367 требования «Технического регламента о безопасности зданий и сооружений» от 30.12.2009 №384-ФЗ соблюдаются, требования «Технического регламента о требованиях пожарной безопасности» от 22.07.2008 №123-ФЗ соблюдаются.
                           
Заявитель: Вдовиченко Елена Леонидовна

Разработчик проекта: ООО «Организация строительства»
                                         СРО № П-21-28082009 от 17.04.2017г. №1639

Сроки проведения общественных обсуждений: с 29.10.2020г. по 26.11.2020г.

Формы оповещения о проведении общественных обсуждений: Постановление Администрации Раменского городского округа Московской области от 26.10.2020 №  9570 «О проведении общественных обсуждений о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка»:
- опубликовано в общественно-политической газете Раменского городского округа Московской области «Родник» №109(18097) от 29.10.2020г.,
- размещено на официальном информационном портале Раменского городского округа Московской области в разделе «Официальные документы» http://ramenskoye.ru/.

Сведения о проведении экспозиции по материалам: Информационные материалы по проекту решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования «Магазины» в отношении земельного участка с кадастровым номером  50:23:0030131:367, площадью 695 кв. м, расположенного по адресу: Московская область, Раменский район, сельское поселение Островецкое, д. Островцы, ул. Новая, земельный участок расположен в северной части кадастрового квартала, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – «Под дачное строительство с правом возведения жилого дома и регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений», представлены в Управлении градостроительной деятельности и рекламы администрации Раменского городского округа на экспозиции по адресу: Московская область, г. Раменское, ул. Воровского, д.1А, 1 этаж и размещены на официальном информационном портале Раменского городского округа Московской области  http://ramenskoye.ru в разделе «Официальные документы». 

Экспозиция была открыта с 29.10.2020г. по 19.11.2020г.

Количество поступивших предложений и замечаний – поступило обращение Волохова Алексея Сергеевича с просьбой разрешить строительство магазина на з/у с кадастровыми номерами  50:23:0030131:362; 50:23:0030131:367

Сведения о протоколе общественных обсуждений: Протокол общественных обсуждений №1 от 20.11.2020г.

Выводы и рекомендации: Процедура проведения общественных обсуждений по проекту решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования «Магазины» в отношении земельного участка с кадастровым номером  50:23:0030131:367, площадью 695 кв. м, расположенного по адресу: Московская область, Раменский район, сельское поселение Островецкое, д. Островцы, ул. Новая, земельный участок расположен в северной части кадастрового квартала соблюдена и соответствует требованиям действующего законодательства Российской Федерации, Московской области, нормативным актам Администрации Раменского городского округа Московской области, в связи с чем, общественные обсуждения считать состоявшимися. 
 
      Результатом проведения общественных обсуждений стало одобрение проекта решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования «Магазины» в отношении земельного участка с кадастровым номером  50:23:0030131:367, площадью 695 кв. м, расположенного по адресу: Московская область, Раменский район, сельское поселение Островецкое, д. Островцы, ул. Новая, земельный участок расположен в северной части кадастрового квартала.

Председатель общественных обсуждений______________________ Ю.И. Лотарёв