Планируя продавать земельные участки сельхозназначения, по закону, продавец обязан соблюсти важное правило - до совершения сделки необходимо направить извещение о намерении продать свой земельный участок в Правительство Московской области, так как именно Правительство имеет преимущественное право на покупку такой земли. Подать такое извещение необходимо в онлайн формате на платформе регионального портала госуслуг. 

При продаже земельного участка сельскохозяйственного назначения Московская область имеет преимущественное право покупки такого земельного участка по цене, за которую он продается. Исключение:

- продажа с публичных торгов;

- продажа доли земельного участка;

- изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд. 

Продавец земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить Правительство Московской области о намерении продать земельный участок с указанием:

• цены;
• размера;
• местоположения;
• срока, до истечения которого должен быть осуществлен взаимный расчет. 

Срок для осуществления взаимных расчетов по таким сделкам не может быть более чем девяносто дней. 

Действие Федерального закона не распространяется на:

- садовые и огородные земельные участки;

- земельные участки, предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства, гаражного строительства (в том числе индивидуального гаражного строительства);

- земельные участки, на которых расположены объекты недвижимого имущества. 

В случае их продажи предлагать их Московской области не следует. 

Земельный участок будет выкуплен в собственность Московской области для дальнейшего использования в сельскохозяйственных целях. При отказе Правительства Московской области от преимущественного права покупки, собственник участка сможет продать его в течение года любому лицу, но по цене не ниже той, которую указал в Извещении. 

Образец Извещения о продаже земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения размещен на сайте Минмособлимущества в разделе «Деятельность» - «Земельные отношения».

Заявитель уведомляется о ходе рассмотрения и готовности результата предоставления государственной услуги через личный кабинет на РПГУ. Кроме того, заявитель (представитель заявителя) может самостоятельно получить информацию о готовности результата предоставления услуги с помощью сервиса РПГУ «Узнать статус Заявления».

Срок предоставления государственной услуги составляет не более 27 календарных дней.

Источник информации: Министерство имущественных отношений Московской области.