26 апреля 2021 года в 09:00 (Мск) Кадастровая палата по Сахалинской области проведет вебинар на тему: «Подготовка межевого плана в связи с уточнением границ земельного участка».

Уточнение границ земельного участка – очень важная процедура для собственника, позволяющая избежать территориальных споров с соседями. Для решения этой задачи собственнику нужно обратиться за помощью к кадастровым инженерам. А им в свою очередь поможет наш вебинар. В ходе него Кадастровая палата уделит особое внимание подготовке межевого плана в связи с уточнением границ участка.

Качественный обзор всех составных элементов уточнения границ участка сделала наш лектор. Это Наталья Сафронова, начальник отдела обработки документов и обеспечения учетных действий Кадастровой палаты по Сахалинской области.

• Как происходит уточнение границ земельного участка?
• С кем и когда необходимо согласовывать местоположение границ?
• Есть ли возможность увеличить площадь участка при уточнении его границ?

Не только эти вопросы будут освещены в докладе нашего эксперта. Дополнительно наши слушатели узнают, как правильно оформить Акт согласования и что делать, если правообладателя смежного земельного участка общая граница не устраивает?

Преимущество вашего участия в вебинаре – возможность пообщаться с экспертами в онлайн-режиме.

Готовьте и свои вопросы – мы будем рады их разъяснить!

ВНИМАНИЕ!
Для того чтобы принять участие в вебинаре, необходимо пройти авторизацию по ссылке https://webinar.kadastr.ru/webinars/ready/detail/157 и предварительно оплатить участие (оплата принимается до 25 апреля 2021 года)
Убедительная просьба - оплачивать участие в вебинаре как гражданин (физическое лицо), а не от организации.

27 апреля 2021 г. в 10:00 (Мск) Федеральная кадастровая палата проведет вебинар «Как пайщику выделить участок сельхозназначения». Вебинар будет интересен владельцам земельного пая и доли в праве общей собственности.

Краснодарский край, Ставрополье, Черноземье и ряд других регионов России знамениты отличными плодородными землями сельхозназначения. В 90-е годы работники сельхозпредприятий массово получали здесь «земельные паи». Более того, данная практика в той или иной степени была реализована по всей стране.

В результате любой пайщик оказался перед выбором: оставаться владельцем доли в праве общей собственности на землю сельхозназначения либо выделить участок в натуре с установлением границ.

Вебинар будет вести заместитель директора Кадастровой палаты по Краснодарскому краю Андрей Власенко. Вы узнаете о плюсах и минусах выдела участка сельхозназначения из общей собственности на землю. К примеру, преимущество – сдача участка в аренду на своих условиях, независимо от решений общего собрания. А один из недостатков – риск получения участка в границах охранной зоны. Тем полезнее станет информация о возможностях Публичной кадастровой карты.

Основные вопросы, которые мы разберем на вебинаре:
·        Как выбрать участок для выдела?
·        С чего начать при сборе пакета документов?
·        Как избежать приостановки кадастрового учета?

Дополнительно пайщики выяснят причины, по которым участок может быть изъят.

Кроме того, с рекомендациями выступят гости вебинара:

– заместитель главы администрации муниципального образования Динского района Краснодарского края Юлия Алишина познакомит с участием органа местного самоуправления в процедуре выдела участка сельхозназначения;

– начальник отдела землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки краевого Управления Росреестра Виталий Щукин сообщит, как получить материалы, находящиеся в государственном фонде данных землеустройства.

Зарегистрированным на вебинар слушателям предлагаем направить вопросы заблаговременно по электронной почте: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript. . 

Что? Вебинар по теме: «КАК ПАЙЩИКУ ВЫДЕЛИТЬ УЧАСТОК СЕЛЬХОЗНАЗНАЧЕНИЯ».
Когда? 27 апреля в 10:00 (Мск).
Где? Регистрируйтесь по ссылке.

Видеоанонс здесь.

29 апреля 2021 года в 11:00 (Мск) Кадастровая палата по Тульской области проведет вебинар по теме: «Водозаборная скважина в садоводствах и огородничествах».

Информацию о водозаборной скважине в имуществе общего пользования садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ и кадастровым инженерам, и дачникам найти очень сложно. Тем полезнее окажется ваше участие в новом вебинаре.

Лектор – начальник отдела обработки документов и обеспечения учетных действий Кадастровой палаты по Тульской области Ирина Мохова. Она расскажет о подготовке документов для кадастрового учета имущества общего пользования – того имущества, которое находится на территории садоводств или огородничеств. В частности, для учета водозаборных скважин.

Благодаря нашему вебинару вы узнаете про документы, которые понадобятся для оформления лицензии на пользование недрами и для внесения соответствующих сведений в реестр недвижимости.

Тема установления водозаборных скважин, которыми пользуется весь кооператив, актуальна еще и потому, что с прошлого года введен обязательный налог на воду для имеющих скважину общего пользования СНТ и ОНТ. Более того, за отсутствие лицензии их могут оштрафовать.

• Каким критериям должны отвечать земельные участки для имущества общего пользования?
• Какие скважины в СНТ и ОНТ нужно лицензировать, а какие нет?
• Как внести в ЕГРН сведения о скважине?

Вебинар позволяет слушателям задать интересующие их вопросы в онлайн-режиме. При желании направить вопросы заранее воспользуйтесь электронным адресом Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

ВНИМАНИЕ!
Для участия в вебинаре необходимо пройти авторизацию по ссылке https://webinar.kadastr.ru/webinars/ready/detail/158 и предварительно оплатить участие в вебинаре (оплата принимается до 28 апреля 2021 года).
Убедительная просьба - оплачивать участие в вебинаре как гражданин (физическое лицо), а не от организации.

30 апреля 2021 года в 10:00 (Мск) Кадастровая палата по Кировской области проведёт вебинар на тему: «О границах населенных пунктов».

Дорогие друзья! Приглашаем вас на вебинар о подаче в орган регистрации прав документов, необходимых для внесения в ЕГРН сведений о границах населенных пунктов. Наш вебинар адресован кадастровым инженерам и представителям органов местного самоуправления.

• Чем регламентирован порядок внесения в реестр недвижимости сведений о границах населенных пунктов?
• Что входит в обязательный комплект документов?
• Почему Росреестр может отказать во внесении сведений про населенные пункты?

На эти и другие вопросы ответит наш лектор. Это Светлана Панкратова, ведущий инженер отдела нормализации баз и инфраструктуры пространственных данных Кадастровой палаты по Кировской области.

Дополнительно будут рассмотрены типичные ошибки, допускаемые при подготовке документов о границах населенных пунктов. Изучите – и более не допускайте огрехов в своей работе.

Вопросы по анонсируемой нами теме можно направлять заранее на электронный адрес Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript. с пометкой «Вопросы к вебинару».

По всем вопросам об организации мероприятия можно обратиться по телефону: (8232) 25-12-68 (добавочный 2755, 2684).

Присоединяйтесь – будет интересно!

ВНИМАНИЕ!
Для того чтобы принять участие в вебинаре, необходимо пройти авторизацию по ссылке https://webinar.kadastr.ru/webinars/ready/detail/152 и оплатить участие (оплата принимается до 29 апреля).
Убедительная просьба - оплачивать участие в вебинаре как гражданин (физическое лицо), а не от организации.

Источник информации: Территориальный отдел №21 филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Московской области.

15 июня 2021 года в 10:00 (Мск) Кадастровая палата по Воронежской области проведет вебинар на тему: «Подготовка проекта межевания территории».

На вебинаре эксперты региональной Кадастровой палаты расскажут о назначении проекта межевания территории, разнице между ним и проектом планировки территории, а также для реализации каких целей такая документация может пригодиться.

Также у кадастровых инженеров будет возможность в режиме онлайн задать вопросы специалистам учетно-регистрационной сферы.

Более подробную информацию можно узнать на сайте Федеральной кадастровой палаты по ссылке: https://webinar.kadastr.ru/webinars/ready/detail/182. Принять участие в вебинаре Вы можете после авторизации на указанном сайте и предварительной оплаты (оплата принимается до 14 июня).

По всем вопросам организации мероприятия можно обратиться по телефону: 8(473) 327-18-92 (доб. 2328).

17 июня 2021 года в 10:00 (Мск) Кадастровая палата Пермского края проведет вебинар на тему: «Автодороги и участки под ними».

На предстоящем вебинаре Кадастровой палаты вы в подробностях узнаете об особенностях учета как автомобильных дорог, так и земельных участков под ними. Данная информация будет полезна не только кадастровым инженерам. Она окажется интересна проектным организациям, а также региональным исполнительным органам власти в сфере транспорта.

- Как правильно скоординировать имеющиеся автодороги?

- В каких случаях участок под автодорогой можно внести в реестр недвижимости на основании схемы расположения на кадастровом плане территории?

- Что делать, если конфигурация образуемого земельного участка и проект межевания территории противоречат друг другу?

Перечисленные вопросы будут освещены нашими прекрасными лекторами. Это эксперты отделов обработки документов и обеспечения учетных действий №№ 1 и 2 Кадастровой палаты по Пермскому краю Мария Касихина и Ксения Соромотина. Дополнительно они расскажут о кадастровом учете бесхозяйных дорог.

И даже самые сложные вопросы в рамках заявленной темы, заданные нашими слушателями, не останутся без внимания. Вы получите максимально развернутые и ясные ответы.

Все интересующие вопросы по заданной теме можно заранее прислать на адрес электронной почты: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript..

Принять участие в вебинаре Вы можете после авторизации по ссылке https://webinar.kadastr.ru/webinars/ready/detail/174 и предварительной оплаты (оплата принимается до 16 июня).

18 июня 2021 года в 10:00 (Мск) Кадастровая палата по Волгоградской области проведет вебинар на тему: «Оформление индивидуальных жилых и садовых домов».

Многих дачников по всей стране волнует, как оформить индивидуальные жилые и садовые дома. У огромного числа граждан по-прежнему остаются свидетельства на землю и другие документы старого образца.

-  Что из себя представляет упрощенный вариант кадастрового учета и регистрации прав в рамках «дачной амнистии»?

-  В каких случаях разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию не требуется?

-  Зачем нужен техплан?

Если вам полезно услышать ответы на перечисленные вопросы, ждем вас на вебинаре Кадастровой палаты по Волгоградской области. Наш лектор - начальник отдела обработки документов и обеспечения учетных действий № 2 Сергей Илюхин.

На вебинаре вы узнаете, какие документы нужно собрать, чтоб поставить дом на кадастровый учет, а также зарегистрировать права собственности.

Дополнительно лектор сообщит о полезных для дачников законодательных изменениях, принятых буквально в последнее время.

Лето - отличный сезон не только для отдыха, но и для оформления своей дачи.

Все интересующие вопросы по заданной теме можно заранее прислать на адрес электронной почты: oovegrn@34.kadastr.ru

Принять участие в вебинаре Вы можете после авторизации по ссылке https://webinar.kadastr.ru/webinars/ready/detail/179 и предварительной оплаты (оплата принимается до 17 июня).

Источник информации: Территориальный отдел №21 филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Московской области.

24 декабря 2020 года (МСК) Кадастровая палата по Республике Марий Эл проведет вебинар на тему «Межевой план образуемого участка».

Максимальное внимание кадастровые инженеры уделяют обучающей информации непосредственно о подготовке межевых планов. С полным осознанием этого факта Кадастровая палата по Республике Марий Эл анонсирует вебинар об изготовлении кадастровых документов в связи с образованием земельного участка в результате перераспределения, раздела и объединения.

Специально для Вас доскональный обзор всех особенностей, продиктованный формой собственности исходного участка, сделала лектор Кристина Степанова, начальник отдела обработки документов и обеспечения учетных действий.

• В чем особенности образования участков из государственных и муниципальных земель в сравнении с исходными землями в частной собственности?
• Как правильно подготовить межевой план?
• О чем свидетельствует накопленная филиалом практика?
• Все эти вопросы будут освещены в ходе вебинара.

Готовьте и свои вопросы – мы будем рады их разъяснить!

Для того чтобы принять участие в вебинаре, необходимо пройти авторизацию по ссылке и предварительно оплатить участие.

Источник: Территоиальный отдел №21 филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Московской области.

Кадастровая палата по Московской области рассказала о реализации национального проекта «Жилье и городская среда» и новом сервисе Росреестра «Земля для стройки».

В течение 2020 года в соответствии с поручением Председателя Правительства Российской Федерации Михаила Мишустина, а также во исполнение перечня поручений Президента Российской Федерации Владимира Путина Росреестром проводилась работа по выявлению земельных участков, использование которых возможно под жилищное строительство. Работа проведена в рамках достижения целевого показателя национального проекта «Жилье и городская среда», в соответствии с которым к 2024 году предусмотрено вовлечь в жилищное строительство земельные участки общей площадью 50,3 тыс. га.

В рамках выполнения национального проекта «Жилье и городская среда» определено 733 населенных пункта во всех субъектах РФ и прилегающая к ним территория с наиболее высоким спросом на жилую недвижимость.

Для последующего вовлечения в оборот смогли выявить порядка 5,7 тыс. земельных участков и территорий площадью около 104 тыс. га. На выявленных земельных участках по мнению экспертов возможно построить порядка 310 млн кв. м. жилья.

В Московской области на 1 июня 2021 года выявлено 168 земельных участков и территорий, из которых 34 площадью 1,7 тыс. га предназначены для расположения индивидуального жилищного строительства и 134 площадью 2,2 тыс. га для строительства многоквартирных домов.

Сведения о незастроенных земельных участках и территориях, которые можно быстро вовлечь в оборот, планируется предоставлять гражданам и предпринимателям в рамках сервиса «Земля для стройки». Пригодные для жилищного строительства территорий будут отображаться на Публичной кадастровой карте (ПКК).

В настоящее время на ПКК уже отображается часть регионов. Пока Московская область в их число не входит.

Для поиска земельных участков и территорий, имеющих потенциал вовлечения в оборот для жилищного строительства, на сайте ПККнеобходимо выбрать тип объектов поиска «Жилищное строительство» и выполнить поиск по кадастровому номеру или по условному номеру. Для поиска всех объектов необходимо ввести символ «*» в строку поиска.

«Сервис "Земля для стройки" позволит потенциальным инвесторам в онлайн-режиме на ПКК выбрать и оценить пригодные для строительства жилья земли, а также обеспечить связь между органами исполнительной власти, органами местного самоуправления и заинтересованными лицами. При выборе земельного участка сервис дает возможность направить обращение в уполномоченный орган», - прокомментировал заместитель директора-главный технолог Кадастровой палаты по Московской области Алексей Щаулин.

Источник информации: Территориальный отдел №21 филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Московской области.

28 апреля 2021 года в рамках всероссийской недели консультаций Кадастровая палата по Московской области проведет «горячую линию» по вопросам сделок купли-продажи недвижимости. Специалисты помогут разобраться гражданам с актуальными вопросами, касающимися осуществления различных сделок с недвижимостью, необходимых документов для регистрации жилья, способах проверки собственности перед покупкой и др.

Проведение консультаций в формате горячей линии способствует росту правовой грамотности населения, что позволяет сократить количество отказов в регистрации и возвратов документов, снизить риски неправильной трактовки законодательства, а также обезопасить граждан от проведения непрозрачных сделок.

В этот раз в ходе Всероссийской недели консультаций специалисты Кадастровой палаты расскажут:

• Как получить сведения из Единого государственного реестра недвижимости?
• Какой перечень документов необходим для регистрации сделок купли-продажи объекта недвижимости?
• Как поставить на государственный кадастровый учет объект недвижимости?
• Как узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости и уменьшить её?
• Как узнать результаты государственной кадастровой оценки?
• Как узаконить перепланировку квартиры?
• Как устранить дублирующую запись в отношении объекта недвижимости в сведениях ЕГРН?
• Как исправить техническую ошибку или реестровую в сведениях ЕГРН в отношении объектов недвижимости?
• Как проверить сведения о характеристиках объектов недвижимости?
• Как поменять сведения о виде разрешенного использования земельного участка?

«Проведение «горячей линии» позволяет гражданам региона задаватьинтересующие их вопросы, на которые специалисты Кадастровой палаты дают разъяснения и проводят консультации в режиме реального времени. Также для помощи гражданам проводится прием руководством Кадастровой палаты по Московской области»и начальниками территориальных отделов»,- прокомментировал директор Кадастровой палаты по Московской области Андрей Шегало.

Для Федеральной кадастровой палаты Росреестра проведение горячих линий уже стало традиционным мероприятием. Ежегодно во время Всероссийской недели консультаций тысячи россиян получают помощь квалифицированных специалистов в решении различных вопросов, касающихся сделок с недвижимостью.

Звонки в Московской области будут приниматься 28 апреля, в среду, с 10:00 до 13:00 часов и с 14:00 до 17:00 часов по телефону: 8(495) 598-19-78.

Источник информации: Территориальный отдел №21 филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Московской области.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области приглашает Вас принять участие в консультационном семинаре, который состоится 22 сентября 2021 года с 10.00 до 17.00 по адресу Московская область, Одинцовский район, р.п. Новоивановское,  ул. Агрохимиков, дом 6,
2 этаж, Актовый зал.

Темы семинара:

1. Практика работы апелляционной комиссии Росреестра по Московской области. Разбор примеров положительных и отрицательных решений.

2. Необходимые документы и порядок внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о зонах санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, расположенных на территории Московской области.

3. Изменение назначения и наименования объектов капитального строительства.

4. Перепланировка квартир и нежилых помещений в МКЖД.

5. Обжалование ненормативных правовых актов, решений, действий (бездействия) органа регистрации прав и его должностных лиц. Ответственность кадастрового инженера.

6. Обсуждение конкретных вопросов, поступивших в Рабочий кабинет семинара: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

Заявку на участие Ваших представителей направляйте на адрес эл. почты: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript. c темой «Заявка на участие в семинаре», либо по телефону: 8(495) 598-19-89 доб. 2085

Стоимость участия в консультационном семинаре с учетом НДС: 3000 рублей.

Оплата  осуществляется путем перечисления денежных средств на расчетный счет  Филиала по Московской области не позднее, чем за 3 календарных дня до начала оказания услуги на основании выставленного счета (квитанции) после заключения договора.

Источник информации: Территориальный отдел №21 филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Московской области.

В результате ремонтных работ в квартире могут появиться такие изменения, которые требуют обязательного внесения сведений о них в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Эксперты Федеральной кадастровой палаты Росреестра рассказали о том, что это за изменения и какова процедура их внесения в ЕГРН.

Какие бывают изменения в квартире:

1. перепланировка – изменение конфигурации квартиры путем переноса или устранения стенных перегородок, создания новых дверных проемов и перенос существующих;
2. переустройство – изменения в квартире отражаются в переоборудовании помещений и могут включать в себя перенос санузла, газовых, нагревательных приборов и устройство индивидуальных систем отопления, замена газовой плиты на электрическую, изменения в инженерно-технических коммуникациях.

Все изменения в квартире после проведенных ремонтных работ должны быть узаконены и, согласно пункту 1.6 Постановления Госстроя № 170, следует своевременно вносить в исполнительную документацию корректировку данных, то есть в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

В результате перепланировки квартиры с переносом, устранением и возведением новых стенных перегородок может измениться общая площадь
как в меньшую, так и в большую сторону. Изменения при перепланировке жилых помещений в многоквартирном доме, приведшие к укрупнению или уменьшению площади квартиры, должны быть внесены в ЕГРН, как актуальные сведения о параметрах жилого помещения.

Изменения квартиры может произойти:

• при слиянии двух или нескольких квартир в одну;
• приразделении одной квартиры на несколько;
• при присоединении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

При увеличении общей площади квартиры увеличится и ее кадастровая и рыночная стоимости, и, соответственно, налог на недвижимое имущество тоже.

Для внесения сведений в ЕГРН о перепланировке нужно:

• подготовить технический план квартиры по результатам ее перепланировки или реконструкции (технический план изготавливает кадастровый инженер, являющийся членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров);
• получить от органа, осуществившего согласование проекта, акт приемочной комиссии о завершении перепланировки и переустройства.

Важно!В п.1 ст. 28 Жилищного кодекса РФ установлено то, что завершение перепланировки помещения в многоквартирном доме подтверждается актом приемочной комиссии.

         Указанные документы являются основанием для внесения в ЕГРН новых характеристик о квартире.

По закону акт приемочной комиссии направляется органом, осуществившим согласование перепланировки и выдавшим акт, в орган регистрации прав и кадастрового учета в электронном виде в порядке межведомственного информационного взаимодействия (п.1 ст. 34 218-ФЗ).

В ч. 1 ст. 32 Федерального закона 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» прописано обязательство органов государственной власти и органов местного самоуправления направлять в орган регистрации прав документы для внесения сведений в ЕГРН в случае принятия ими решений об утверждении акта приемочной комиссии при проведении работ по перепланировке.

Данные об изменениях характеристик объекта недвижимости вносятся в ЕГРН в течение 15 рабочих дней с даты получения учетно-регистрационным органом документов. О том, что новые сведения об объекте внесены в ЕГРН, владелец квартиры получит уведомление, которое поступит не позднее пяти рабочих дней со дня внесения сведений. Органом регистрации прав может быть направлено уведомление о невозможности внесения сведений в ЕГРН, если решения (акты) приняты органами государственной власти или органами местного самоуправления, к полномочиям которых не отнесено принятие таких решений.

 «В 33 статье Закона о регистрации также предусмотрено, что с заявлением о внесении сведений в ЕГРН по результатам произведенной перепланировки, переустройства либо реконструкции квартиры может обратиться в том числе заинтересованное лицо, то есть собственник квартиры или лицо, действующее от него на основании доверенности. Орган регистрации, в свою очередь, в течение трех рабочих дней со дня поступления такого заявления самостоятельно запрашивает документы (содержащиеся в них сведения) в органах государственной власти или местного самоуправления, согласовавшего произведенную перепланировку, переустройство или реконструкцию. В случае, если орган власти проинформирует об отсутствии таких документов (содержащихся в них сведений), то орган регистрации откажет во внесении изменений в ЕГРН, о чем будет направлено уведомление заявителю», – уточнила эксперт Федеральной кадастровой палаты Росреестра Надежда Лещенко.

С помощью онлайн-сервисов Кадастровой палаты Росреестра на официальном сайте можно заказать выписку «Об объекте недвижимости», где отобразится измененная информация – общая площадь квартиры станет больше.

В Рунете существует множество сайтов, предлагающих услуги по предоставлению сведений из ЕГРН. Сайты-двойники оказывают услуги по получению выписок из ЕГРН, но доверять им не стоит. Информация, предоставленная ими, может не соответствовать действительности. Обращение в официальные уполномоченные органы – офисы Кадастровой палаты Росреестра, в МФЦ, использование портала Госуслуг, электронных сервисов Росреестра и Федеральной кадастровой палаты – гарантия безопасности, надежности и достоверности информации.

Источник информации: Территориальный отдел №21 филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Московской области.

10 августа 2021 года в 10:00 (МСК) Кадастровая палата по Кемеровской области проведет вебинар на тему: «Кадастровый учет земельных участков».

Тема подготовки документов для кадастрового учета земельного участка нередко вызывает трудности даже у кадастровых инженеров с большим опытом работы. Заключить договор, запросить правоустанавливающие бумаги, согласовать местоположение границ, сформировать межевой план - решение всех этих задач ложится на плечи кадастрового инженера. А цель Корпоративного университета Кадастровой палаты - оказать помощь в этой работе.

Что входит в пакет документов, которые нужно подать для учета земельного участка?

Каковы порядок и способы согласования местоположения участка?

Что делать, если местоположение границ оспаривается?

Не только эти вопросы должны быть рассмотрены на вебинаре, считает наш лектор - заместитель начальника отдела обработки документов и обеспечения учетных действий Кадастровой палаты по Кемеровской области Надежда Артёмова. Дополнительно она расскажет обо всех нововведениях, которые появились в законах о недвижимости и градостроительстве.

На вебинаре вас ждет много полезной информации, усилить которую позволят ответы на ваши вопросы.

Присоединяйтесь - это интересно!

Для участия в вебинаренеобходимо пройти авторизацию по ссылке https://webinar.kadastr.ru/webinars/ready/detail/190 и предварительно оплатить участие (оплата принимается до 09.08.2021 включительно). Убедительная просьба - оплачивать участие в вебинаре как физическое лицо, а не организация.

12 августа 2021 года в 10:00 (МСК) Кадастровая палата по Пермскому краю проведет вебинар на тему: «Автодороги и участки под ними».

На предстоящем вебинаре Кадастровой палаты вы в подробностях узнаете об особенностях учета как автомобильных дорог, так и земельных участков под ними. Данная информация будет полезна не только кадастровым инженерам. Она окажется интересна проектным организациям, а также региональным исполнительным органам власти в сфере транспорта.

Как правильно скоординировать имеющиеся автодороги?

В каких случаях участок под автодорогой можно внести в реестр недвижимости на основании схемы расположения на кадастровом плане территории?

Что делать, если конфигурация образуемого земельного участка и проект межевания территории противоречат друг другу?

Перечисленные вопросы будут освещены нашими прекрасными лекторами. Это эксперты отделов обработки документов и обеспечения учетных действий №№ 1 и 2 Кадастровой палаты по Пермскому краю Мария Касихина и Ксения Соромотина. Дополнительно они расскажут о кадастровом учете бесхозяйных дорог.

И даже самые сложные вопросы в рамках заявленной темы, заданные нашими слушателями, не останутся без внимания. Вы получите максимально развернутые и ясные ответы.

Присоединяйтесь - это познавательно!

Для участия в вебинаре необходимо пройти авторизацию по ссылке https://webinar.kadastr.ru/webinars/ready/detail/174 и предварительно оплатить участие (оплата принимается до 11.08.2021 включительно). Убедительная просьба — оплачивать участие в вебинаре как физическое лицо, а не организация.

18 августа 2021 года в 10:00 (МСК) Кадастровая палата по Тюменской области проведет вебинар на тему: «О пользе «Лесной амнистии»».

В России уже четвертый год реализуется «лесная амнистия». И по данным на апрель за время ее действия в реестре недвижимости было устранено свыше 48 тыс. противоречий.

В ходе вебинара мы рассмотрим особенности «лесной амнистии» и практику ее применения. А наши адресаты - это, в первую очередь, кадастровые инженеры.

При оформлении своего земельного участка и уточнении координат границ правообладатель может столкнуться с их пересечением с лесным фондом. И задача кадастрового инженера - быстро и эффективно решить существующую у заказчика проблему.

Каким образом закон о «лесной амнистии» упрощает процедуру кадастрового учета?

Как вывести из числа лесных уже застроенный участок и присвоить ему другую категорию?

В каких случаях с региональным органом государственной власти не нужно согласовывать схему расположения земельных участков на кадастровом плане территории?

Эти и многие другие вопросы осветит наш лектор - Людмила Безгодова, начальник отдела обработки документов и обеспечения учетных действий № 1 Кадастровой палаты по Тюменской области.

Ждем вас на вебинаре - будет познавательно!

Для участия в вебинаре необходимо пройти авторизацию по ссылке https://webinar.kadastr.rU/webinars/ready/detail/181 и предварительно оплатить участие (оплата принимается до 17.08.2021 включительно). Убедительная просьба - оплачивать участие в вебинаре как физическое лицо, а не организация.

Источник информации: Территориальный отдел №21 филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Московской области.

14 декабря 2020 года в 10:00 часов (МСК) Федеральная кадастровая палата проведет вебинар по теме: «Рекомендации по комплексным кадастровым работам».

Федеральная кадастровая палата презентует новый вебинар на тему комплексных кадастровых работ. Традиционно они вызывают у кадастровых инженеров массу уточняющих вопросов. На их основе мы подготовили текст вебинара, который представит наш эксперт Евгений Марьин, доцент кафедры земельного права и государственной регистрации недвижимости Московского государственного университета геодезии и картографии (МИИГАиК).

Итак, вас ждут не просто экспертные рекомендации, а актуальные разъяснения самых животрепещущих моментов.
• Как трактовать нормы федерального закона от 17 июня 2019 года № 150, изменяющего законы о кадастровой деятельности и о регистрации недвижимости?
• Что собой представляет реализация нормативного требования собрать информацию о недвижимости от ее правообладателей?
• Как оценить трудоемкость и сроки комплексных кадастровых работ?

Имеющиеся вопросы в рамках темы вебинара можно предварительно направить до 10 декабря на адрес электронной почты: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript..

Для участия в вебинаре необходимо пройти авторизацию на сайте и предварительно оплатить участие.

Продолжительность до 90 минут.

Что? Вебинар Федеральной кадастровой палаты, где будут даны рекомендации по комплексным кадастровым работам.
Где? Переходите по ссылке.
Когда? 14 декабря в 10:00 часов.

Источник: Филиал ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Московской области.

10 ноября 2020 года в 11:00 часов (Мск) на сайте Федеральной кадастровой палаты состоится вебинар «Постановка на кадастровый учет и уточнение границ земельных участков, граничащих с землями лесного фонда». На вопросы кадастровых инженеров и профильных специалистов ответят эксперты Кадастровой палаты по Московской области.

Вам надоело получать приостановления Росреестра по документам о земельных участках, граничащих с лесными? Вы не знаете, как воспользоваться объявленной «лесной амнистией»?

Приходите на вебинар Кадастровой палаты! Здесь вы познакомитесь с практикой кадастрового учета и уточнения местоположения интересующих вас участков. Практикой, основанной на доскональной проработке всех нормативно-правовых тонкостей.

Эксперты Кадастровой палаты расскажут, что делать кадастровому инженеру, желающему оградить себя от недочетов в подготовке межевого плана участка на границе с лесным фондом. Для начала вам помогут изучить опыт ваших коллег и проведут обзор типичных ошибок.

Затем обратят внимание на особенности кадастрового учета земельных участков, пересекающихся с лесными. И, наконец, поскорее использовать приобретенные экспертные знания в своей работе.

Продолжительность – до 90 минут.

Что? Вебинар Кадастровой палаты по Московской области о кадастровом учете и уточнении границ земельных участков, граничащих с землями лесного фонда.

Когда? 10 ноября в 11:00 часов.

Где? Переходите по ссылке.

Источник: ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Московской области.

Кадастровая палата по Оренбургской области приглашает принять участие в вебинаре на тему: «Согласование границ: законодательное регламентирование и вопросы применения».

Вебинар состоится 16 марта 2021 года в 10:00 (МСК) на сайте  https://webinar.kadastr.ru/.

Одной из самой важной составляющей кадастровых работ в отношении земельных участков является процедура согласования местоположения границ земельного участка. Ошибки, допущенные при проведении согласования, могут послужить основанием для приостановления осуществления государственного кадастрового учета, устранение данных ошибок - очень трудоемкий процесс.

Цель вебинара – рассмотреть законодательные нормы в регулировании механизма согласования границ участков, обратить внимание на нюансы процедуры и дать рекомендации по таким вопросам, как: каких случаях требуется согласование, с кем нужно согласовывать границы и в чем заключается эта процедура, как правильно оформить Акт согласования и что делать, если правообладателя смежного участка общая граница не устраивает.

Для закрепления материала Слушателям будет представлен обзор судебной практики,  отражающий общую тенденцию правосудия по обозначенной тематике.

Интересующие вопросы по теме вебинара слушатели смогут задать во второй части мероприятия в режиме online или предварительно направить по адресу электронной почты Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript. (с темой: «вопросы для вебинара»).

Ждем Вас на вебинаре!

Продолжительность:  до 90 минут.

Стоимость составляет (в т.ч. НДС): 1 слушатель- 1000 руб.
Для участия Вам необходимо пройти авторизацию по ссылке  https://webinar.kadastr.ru/webinars/ready/detail/130.
Оплата принимается до 12марта. Успейте оплатить квитанцию!

Убедительная просьба - оплачивать участие в вебинаре как гражданин (физическое лицо), а не от организации.

По всем возникающим вопросам о порядке проведения мероприятия обращайтесь по телефонам: 8 (3532) 44-38-22 (доб. номер – 2080, 2030) Зинченко Наталия Викторовна.

30 марта 2021 года в 10:00 (Мск) Кадастровая палата по Нижегородской области проведет вебинар на тему: «Публичный сервитут вместо частей лесных участков».

С учетом неутихающего интереса к вебинару об установлении публичного сервитута вместо частей лесных участков Кадастровая палата объявляет о новой онлайн-встрече с кадастровыми инженерами.

• Как оформить публичный сервитут на линейные объекты инженерной инфраструктуры?
• В чем особенности кадастрового учета частей лесных участков?

Директор Кадастровой палаты по Нижегородской области Оксана Штейн максимально наглядно и ясно представит информацию о публичном сервитуте и плюсах его установления по сравнению с выделением части лесного участка.

Своим мнением поделится и эксперт Департамента лесного хозяйства Нижегородской области. Также мы детально разберем основные ошибки, допускаемые кадастровыми инженерами при описании местоположения границ публичного сервитута с примерами грамотной подготовки такого документа. В чате вебинара вы сможете задать интересующие вас вопросы, на которые ответят специалисты Кадастровой палаты.

В вебинаре примет участие глава муниципального района. Он расскажет, какие документы понадобятся для получения распоряжения об установлении публичного сервитута и какие проблемы возникают при его утверждении.

От представителя сетевой организации вы узнаете о преимуществах оформления публичного сервитута вместо составления межевых планов на части лесных участков.

Новые вопросы от кадастровых инженеров со всей страны – еще больше ясности в оформлении публичных сервитутов.

Принять участие в вебинаре Вы можете после авторизации по ссылке https://webinar.kadastr.ru/webinars/ready/detail/128 и предварительной оплаты (оплата принимается до 29 марта). Убедительная просьба - оплачивать участие в вебинаре как гражданин (физическое лицо), а не от организации.

Источник информации: Территориальный отдел №21 филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Московской области.

ТЕМА ВЕБИНАРА: Изменение категории и вида разрешенного использования земельных участков в соответствии с Правилами землепользования и застройки (ПЗЗ). Примеры объектов, получивших положительные решения по Московской области

Правила землепользования и застройки (П33) представляют собой нормативно-правовой акт, который peгyлирует иcпoльзoвaниe зeмeльныx yчacткoв в нaceлeннoм пyнктe, ycтaнaвливaет зoниpoвaниe тeppитopии, генеральный план территории. Пpи проведении тех или иных кадастровых действий в отношении земельных участков, на которые имеются утвержденные ПЗЗ, в первую очередь необходимо учитывать сведения и требования П33.

В ходе вебинара будут также рассмотрены особенности подготовки кадастровых документов в связи с изменением категории и ВРИ земельных участков с учетом требований, установленных в ПЗЗ и основные причины отказов в принятии положительных решений при учетно-регистрационных действиях.

Участникам семинара предлагается заблаговременно выслать свои вопросы на электронную почтуАдрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript. 

Докладчик – Заместитель начальника отдела обработки документов и обеспечения учетных действий № 1 Светлана Столярова.

Продолжительность Вебинара: до 90 мин.
Стоимость участия: 2000 руб. 00 коп.
!!! Ссылка для прохождения регистрации: https://webinar.kadastr.ru/webinars/ready/detail/177

ВНИМАНИЕ! Оплата принимается до 10 июня!!

Ждем Вас на наших Вебинарах!

Присылайте Ваши темы и интересующие вопросы для учета в дальнейших мероприятиях!

Контакты по всем вопросам проведения семинаров и платных услуг:
Email: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript. 
Тел.: +7(495) 598 19 89 доб. 2085; +7(495) 598 19 88
Сайт: https://webinar.kadastr.ru

Источник информации: Территориальный отдел №21 филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Московской области.

Весной на сайте Федеральной кадастровой палаты Росреестра был запущен онлайн-сервис для подачи заявок на выездное обслуживание по всей России. С помощью этой услуги можно получить сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), совершить регистрацию прав на недвижимое имущество, постановку на кадастровый учет, исправить техническую ошибку в сведениях ЕГРН не выходя из дома или с работы.

Ключевая особенность сервиса – удобство подачи заявок на оказание услуг по выездному обслуживанию, эффективность и быстрота их обработки. Сервис позволяет самостоятельно подать заявку на услугу, выбрав удобные дату и время, а также осуществить оплату на сайте с помощью банковской карты.

Для того чтобы воспользоваться сервисом необходимо авторизоваться через портал Госуслуг, откуда автоматически заполняются данные о заявителе.

Запуск сервиса позволил значительно упростить процесс обращения граждан и ускорить организацию оказания услуг по выездному обслуживанию. В связи с чем популярность услуги по выездному обслуживанию выросла. Более 1,5 тыс. пакетов документов за первое полугодие 2021 года Кадастровой палатой по Московской области было принято на кадастровый учет и (или) регистрацию прав и доставлено заявителям по итогам их осуществления, что в три раза больше, чем годом ранее. Прошедший год научил нас более трепетно относиться к своему здоровью и здоровью своих близких, поэтому для граждан как никогда актуально было иметь возможность пользоваться услугами Росреестра и Федеральной кадастровой палаты не выходя из дома.

«Благодаря новому онлайн-сервису выездное обслуживание стало одним из самых удобных способов получения услуг Росреестра и Федеральной кадастровой палаты. Подать заявку можно за считанные минуты», –прокомментировал заместитель директора Кадастровой палаты по Московской области Игорь Яковлев.

Напомним, что для получения услуг по выездному обслуживанию предусмотрены льготные условия. Ветеранам и инвалидам Великой Отечественной войны, инвалидам I и II групп, являющимся владельцами недвижимости, выездные услуги предоставляются бесплатно.

Посредством сервиса можно оформить следующие заявки на:

• выезд к заявителю с целью приема заявлений о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к ним документов, заявлений об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости;
• выезд к заявителям с целью доставки запросов о предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и прилагаемых к ним документов к месту оказания государственных услуг;
• курьерскую доставку заявителям документов, подлежащих выдаче
  по результатам рассмотрения запросов о предоставлении сведений, содержащихся
  в Едином государственном реестре недвижимости.

Стоимость каждой услуги:

• для физических лиц 1530 руб. за выезд и за каждый пакет документов;
• для юридических лиц 2550 руб. за выезд и за каждый пакет документов.

Также подать заявку на выездное обслуживание можно по телефону Ведомственного центра телефонного обслуживания 8 (800) 100-34-34, по телефону Филиала по Московской области 8 (495) 598-19-89 (доб. 2085), а также почте, в том числе электронной Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript., или при личном обращении или по телефонам в офисах территориальных отделов Кадастровой палаты по Московской области.

Источник информации: Территориальный отдел №21 филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Московской области.

Кадастровая палата по Московской областив рамках всероссийской недели консультаций провела телефонную «горячую линию» по вопросам сделок купли-продажи недвижимости. Особенно популярными стали вопросы в отношении процедуры государственной регистрации прав.

В ходе телефонной «горячей линии» в Кадастровую палату по Московской области обратились десятки граждан.

Согласно статистике наибольшее количество вопросов касалось порядка постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации прав собственности, а также о необходимом комплекте документов. Специалисты насчитали 41% вопросов с данной тематикой от общего количества поступивших вопросов. В частности, граждан интересовали вопросы постановки на государственный кадастровый учет пристройки к дому и актуальная сейчас процедура оформления документов на перепланировку квартиры.

На втором месте по популярности оказались вопросы о сведениях, содержащихся в выписке из Единого государственного реестра недвижимости - более 18%.

Кроме того, жители Московской области задавали вопросы, касающиеся изменения категории земельного участка и использования земельного участка не по целевому назначению. Таких обращений было зафиксировано 14% от общего количества поступивших звонков. Также в вопросах граждан затрагивалась тема налогообложения имущества.

Как отметил директор Кадастровой палаты по Московской области Андрей Шегало,по итогам проведения «горячей линии» можно сделать вывод о росте желания граждан получить квалифицированную помощь перед совершением операций с недвижимостью во избежание принятия решения о приостановлении или отказе при регистрации права и постановке объектов недвижимости на кадастровый учет.

Источник: Территориальный отдел №21 филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Московской области.

На оперативном совещании, которое проводит губернатор МО Андрей Воробьев, Виктор Неволин выступил с предложением по актуальному вопросу, который не раз поднимался на наших внутренних совещаниях, на муниципальном уровне, звучал в докладах директоров территориальных управлений и управления муниципальным имуществом, в обращениях жителей... Речь идет о бесхозяйных объектах, которые при ведении хозяйственных дел на территориях создают много проблем, поскольку мы сталкиваемся с очень долгой процедурой оформления.

За два года в Раменском городском округе выявлено 1112 объектов, имеющих признаки бесхозяйного имущества (из них более 500 – это объекты электросетевого хозяйства). Но лишь 205 объектов (18%) оформлено в муниципальную собственность. Еще 200 объектов находится на рассмотрении в судебных органах. Длительность процедуры оформления не позволяет нам долгое время принять объекты в работу: они не вовлечены в хозяйственный и налоговый оборот. Кроме того, за последние три года мы получили более 1000 обращений от граждан и организаций по вопросам обслуживания и принятия на баланс бесхозяйных объектов.

Оформление бесхозяйного имущества в муниципальную собственность происходит в порядке, установленном статьей 225 Гражданского кодекса, приказом Минэкономразвития № 931 и муниципальным правовым актом. Следуя установленному порядку, мы ждем решения минимум 1,5 – 2 года (а иногда и более), из которых 1 год – это нахождения на учете в Росреестре. Чтобы исправить ситуацию, необходимо сократить с 12 до 3 месяцев сроки нахождения на учете в Росреестре бесхозяйного недвижимого имущества: у нас это две трансформаторные подстанции (более 11 тыс. жителей ждут их модернизации!), гидротехнические сооружения, объекты незавершенного строительства (которые ветшают и тогда несут угрозу окружающим), а также коммунального и административно-бытового назначения.

"Чтобы сократить срок нахождения объекта в Росреестре, необходимо инициировать внесение изменений в статью 225 Гражданского кодекса Российской Федерации. Вот с этим предложением обратились к губернатору" - пояснил Виктор Неволин.

Источник информации: Официальный канал Главы Раменского городского округа Виктора Неволина.

09 апреля 2021 года в 11:00 часов (МСК) Кадастровая палата по Калининградской области проведет вебинар на тему: «Кадастровый учет многоквартирных домов».

Кадастровый учет многоквартирного дома предполагает сверку всех сведений из проектной документации, техплана и выданного разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

- На что обратить внимание при подготовке техплана МКД?

- Как не ошибиться при подсчете площадей?

- Какие типичные ошибки кадастровых инженеров можно проиллюстрировать в ходе рассмотрения конкретного примера техплана?

Эти и другие вопросы со знанием дела осветит наш лектор. Это Александра Козека, начальник отдела обработки документов и обеспечения учетных действий № 2 Кадастровой палаты по Калининградской области.

Особый  акцент  будет  сделан  на  требованиях  Приказа  Росреестра  от  23 октября 2020 года N П/0393. Это нормы по точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, контура здания или объекта незавершенного строительства и так далее, в том числе помещений и машино-мест.

При желании свои вопросы можно заблаговременно направить на электронный адрес: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

Для участия в вебинаре необходимо пройти авторизацию по ссылке https://webinar.kadastr.ru/webinars/ready/detail/143  и предварительно оплатить участие (оплата принимается до 08.04.2021 включительно). Убедительная просьба – оплачивать участие в вебинаре как физическое лицо, а не организация.

12 апреля 2021 года в 10:00 (МСК) Кадастровая палата по Челябинской области проведет вебинар на тему: «Рекомендации по комплексным кадастровым работам».

В прошлом году в Челябинской области на территории почти двух сотен кадастровых кварталов активно шли комплексные кадастровые работы. Скрупулезная работа специалистов Кадастровой палаты с представленными документами позволила определить целый перечень недочетов, влияющих на качество подготовки направляемых материалов.

Мы рассмотрим и проанализируем основные ошибки, допускаемые кадастровыми инженерами при формировании пакета документов. Наши слушатели получат рекомендации по устранению ошибок и недочетов.

Вам повезло, ведь лектором выступит замечательный эксперт-практик Ольга Алексеева. Это начальник отдела обработки документов и обеспечения учетных действий Кадастровой палаты по Челябинской области.

- В чем особенности комплексных кадастровых работ?

- Каков порядок оформления документов и карта-планов?

В ходе мероприятия будут рассмотрены не столько теоретические, сколько практические вопросы подготовки документов.

Для участия в вебинаре необходимо пройти авторизацию по ссылке https://webinar.kadastr.ru/webinars/ready/detail/146 и предварительно оплатить участие (оплата принимается до 11.04.2021 включительно). Убедительная просьба – оплачивать участие в вебинаре как физическое лицо, а не организация.

Пресс-служба Кадастровой палаты по Челябинской области
Тел. 8(351)728-75-00 (доб. 2230, 2101)
E-mail:pressafgu74@mail.ru

13 апреля 2021 года в 10:00 (МСК) Кадастровая палата поОмской области округу проведет вебинар на тему: «Согласование границ участка при межевании».

Границы земельных участков устанавливаются в ходе кадастровых работ, которые проводятся в несколько этапов. Один из них требует организации согласования местоположения границ.

Казалось бы, соответствующий процесс, особо не меняясь, законодательно урегулирован уже очень давно. Однако значительную долю всех приостановлений в кадастровом учете составляет именно несоблюдение порядка согласования местоположения границ участков.

Наш лектор – начальник отдела обработки документов и обеспечения учетных действий Нина Яровая. Она расскажет об основных аспектах проведения согласования границ. В частности, прояснит следующие вопросы:

– С кем и когда нужно согласовывать местоположение границ участка?

– Какие существуют способы согласования границ?

– Где и как получить необходимые сведения?

Кроме того, слушатели в подробностях узнают о действиях кадастрового инженера при согласовании местоположения границ и о том, как правильно заполнить акт согласования.

Для участия в вебинаре необходимо пройти авторизацию по ссылке https://webinar.kadastr.ru/webinars/ready/detail/145 и предварительно оплатить участие (оплата принимается до 12.04.2021 включительно). Убедительная просьба – оплачивать участие в вебинаре как физическое лицо, а не организация.

С уважением, Кадастровая палата по Омской области
Тел. 8(3812)72-94-70 (доб. 2329)
E-mail: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.
VK: https://vk.com/fkpomsk

Источник информации: Территориальный отдел №21 филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Московской области.

Приобретение квартиры всегда очень ответственный и важный шаг, поскольку это связано с большими финансовыми вложениями.
Эксперты рекомендуют перед покупкой уделить особое внимание проверке объекта недвижимости.Неосторожность в вопросах сделок может привести к покупке квартиры с рядом ограничений и штрафов, и в некоторых случаях даже к полной утрате права собственности. Специалисты Федеральной кадастровой палаты Росреестра (ФКП) рассказали, как проверить недвижимость перед покупкой, чтобы обезопасить себя и не потерять деньги.

В первую очередь покупателям стоит учитывать, что продавать недвижимость может только собственник. Выписка из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) помогает проверить сведения об объекте перед сделкой. Документ содержит актуальную информацию как об объекте, так и о владельце, что позволяет подтвердить право собственности на любой тип недвижимости, а также отсутствие обременений, правопритязаний или прав требования на дату ее выдачи. Также актуальна будет и информация о переходе прав на объект недвижимости – история смены владельцев квартиры на основании конкретных документов.

Указанные выписки являются общедоступными, поэтому потенциальные покупатели могут самостоятельно убедиться в точности предоставленных продавцом сведений, заказав выписку из реестра об интересующем объекте недвижимости.

Также отметим, что перед покупкой необходимо внимательно изучить историю перехода прав на объект недвижимости. Стоит насторожиться, если переходы прав были очень частыми. В такой ситуации потенциальным покупателям желательно убедиться, что все сделки в цепочке соответствуют закону и не нарушают прав всех участников, так как судебное оспаривание даже одной из них может привести к потере имущества последним собственником.

Важно! В соответствии с 69 статьей Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости права на объекты недвижимости, которые возникли до 31 января 1998 года, то есть до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», являются юридически действительными, даже в том случае, если сведения о них отсутствуют в ЕГРН. Государственная регистрация ранее возникших прав в ЕГРН проводится по желанию собственников недвижимости.

Информацию о правах на такие объекты можно получить в уполномоченном органе или организации, осуществлявшей регистрацию прав в субъектах Российской Федерации до указанной даты.

Важно!Особо внимательно нужно отнестись к сделке в том случае, если продавец действует от лица собственника недвижимости по нотариальной доверенности, поскольку такая схема наиболее распространена среди мошенников. Покупатели могут проверить подлинность доверенности продавца на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты.

Как проверить недвижимость на наличие обременений?

Прежде чем приступить к заключению сделки, покупателям следует выяснить, не имеют ли квартира или дом обременение правами третьих лиц.
В частности, не сдана ли недвижимость в аренду, не находится ли в залоге, под арестом или в ренте, не является ли предметом судебного разбирательства.

«Чтобы не столкнуться с трудностями при покупке объектов недвижимости перед заключением сделки рекомендуем осуществлять проверку на возможные запреты или ограничения, о которых мог не знать или промолчать продавец. Вся информация о зарегистрированных ограничениях, обременениях недвижимости содержится в ЕГРН, поэтому покупателям лучше перестраховаться и самим заказать выписку из реестра об интересующем объекте недвижимости. Так они могут избежать крупных финансовых потерь и долгих судебных разбирательств, которые не всегда могут заканчиваться успехом», – прокомментировала эксперт Федеральной кадастровой палаты Росреестра Надежда Лещенко.

Проверка технических характеристик объекта недвижимости

Также покупателям следует обратить особое внимание на законность перепланировки, если собственники жилья ее делали. Для этого достаточно изучить технический паспорт квартиры. Согласно Жилищному кодексу Российской Федерации, переустройства и перепланировки требуют согласования с органом местного самоуправления и за их самовольное выполнение предусмотрена административная ответственность.

Важно!Покупателям рекомендуем также проверить наличие либо отсутствие задолженности за коммунальные услуги по приобретаемой квартире: воду, электроэнергию, газ, телефон. Чтобы удостовериться в отсутствии задолженностей, покупателям следует запросить у продавца справку из управляющей компании и оплаченные квитанции за последний месяц.

Справочно

Получить информацию о характеристиках объектов недвижимости, проверить собственников или уточнить наличие обременений можно с помощью электронных сервисов Росреестра и Федеральной кадастровой палаты по выдаче сведений из ЕГРН. Пользователям достаточно выбрать нужные виды выписок, перейти в корзину и оплатить их. Сразу после оплаты документы можно скачивать и отправлять на печать. Распечатать выписку можно самостоятельно, причем неограниченное количество раз. Выписка заверена электронной подписью, которая делает ее юридически равнозначной бумажной.

В интернете можно встретить большое количество сайтов-двойников Федеральной кадастровой палаты и Росреестра, предлагающих оказать учетно-регистрационные услуги и предоставить сведения из ЕГРН. Только сайты kadastr.ru и rosreestr.gov.ru являются единственными официальными сайтами Кадастровой палаты и Росреестра и только на них можно получить достоверную и актуальную информацию о недвижимости.

Источник информации: Территориальный отдел №21 филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Московской области.

Информация для жителей Раменского городского округа!

Федеральная служба государственной регистрации кадастра и картографии (далее – Росреестр) проводит опрос на тему «Оценка качества работы с обращениями граждан в Росреестре в 2023 году», в целях повышения качества предоставления Росреестром государственных услуг.

Источник информации: Министерство имущественных отношений Московской области

9 декабря 2020 года в 10:00 часов (МСК) Кадастровая палата по Краснодарскому краю проведет вебинар по теме: «Единство судьбы земельного участка и объекта капитального строительства».

Кадастровая палата предлагает Вашему вниманию вебинар, раскрывающий принцип единства судьбы земельного участка и объекта капитального строительства с точки зрения кадастрового учета и регистрации права.

В рамках темы слушателей ждет подробное рассмотрение многоступенчатой правовой экспертизы документов, представленных для осуществления кадастрового учета и регистрации прав в отношении созданных (создаваемых) объектов капитального строительства, а также случаи и порядок установления сервитута и публичного сервитута.

• Кто вправе обратиться с заявлением?
• Какие особенности при подготовке технического плана?
• В каких случаях наличие права на земельный участок обязательно, а в каких можно обойтись без него?
• Когда необходим сервитут и публичный сервитут при кадастровом учете объектов капитального строительства?

Начальник отдела обработки документов и обеспечения учетных действий № 2 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю Третьяк Юлия Сергеевна с удовольствием ответит на эти и другие вопросы слушателей вебинара.

Для того чтобы принять участие в Вебинаре, необходимо пройти авторизацию на сайте по ссылке https://webinar.kadastr.ru/webinars/ready/detail/97 и предварительно оплатить участие.

Контакты: 8 (861) 992-13-02 (доб. 2750)
Е-mail: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

Источник: Территоиальный отдел №21 филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Московской области.

В 2020 году список особо охраняемых природных территорий (ООПТ) России в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) пополнился сведениями о границах 27 ООПТ федерального значения. Всего в прошедшем году было внесено в ЕГРН сведений о границах 845 ООПТ федерального, регионального и местного значений.

Федеральная кадастровая палата Росреестра осуществляет внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о границах ООПТ в порядке межведомственного информационного взаимодействия с федеральными органами исполнительной власти, высшими исполнительными органами государственной власти субъекта Российской Федерации, органами местного самоуправления, уполномоченными на принятие решения об установлении (изменении) границ ООПТ.

«Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений об ООПТ крайне важно не только для сохранения природных экосистем, но и для жителей местностей, которые прилегают к особо охраняемой территории или находятся непосредственно в зоне объекта. Установленные границы и четко обозначенные правовые критерии режима в ООПТ помогут жителям ориентироваться в данном пространстве и безошибочно определять возможности своих действий, будь то строительство или садоводческая, фермерская и другие деятельности», – прокомментировала заместитель директора Федеральной кадастровой палаты Росреестра,член рабочей группы Минприроды России Марина Семенова.

Завершить работы по внесению в ЕГРН сведений о границах ООПТ федерального значения планируется к 2022 году. По состоянию на 01 января 2021 года в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о 107 ООПТ федерального значения, из чего следует, что в наступившем году оставшиеся территории должны пополнить перечень сведений о ООПТ в ЕГРН и точно обозначить свои границы в том числе на публичной кадастровой карте.

Ряд ООПТ федерального значения входят в список объектов всемирного наследия ЮНЕСКО. Территория, расположенная на землях одного из кандидатов на включение в список всемирного наследия, была внесена в реестр границ в 2020 году – это Государственный природный биосферный заповедник «Командорский им. С.В. Маракова» в Камчатском крае. Также в реестр в минувшем году вошли сведения о границах биосферных заповедников «Катунский», «Вишерский», национального заповедника «Зов тигра», заповедника «Денежкин Камень», природного заказника «Каменная степь», национального парка «Зюраткуль», «Койгородский» и других.

На этапе создания находятся 15 территорий, среди которых национальный парк «Атарская лука» в Кировской области, а также создается такой необычный охраняемый объект как заповедник «Васюганский», который объединит два существующих заказника различных регионов – Новосибирской и Томской областей.

«Работа по установлению границ особоохраняемых природных территорий очень важна, т.к. их основная задача - сохранение имеющихся и восстановление нарушенных природных и историко-культурных комплексов и объектов.
Помимо четкого обозначения мест обитания различных видов флоры и фауны, что позволит учитывать и развивать биоразнообразие территорий, большое значение будут иметь границы для четкого определения контуров хозяйствования и землепользования проживающих на территории ООПТ граждан. Кроме того, в настоящее время особое внимание уделяется созданию необходимой комфортной инфраструктуры для любителей экологического и природного туризма, что позволит сделать ООПТ более экономически выгодными и привлекательными для посещения», - прокомментировала директор Департамента государственной политики и регулирования в сфере развития ООПТ и Байкальской природной территории Минприроды России Ирина Маканова.

Важно! В декабре 2020 года Президент России подписал закон о внесении изменений в Федеральный закон «Об особо охраняемых природных территориях», который устанавливает особенности регулирования земельных и строительных отношений в населенных пунктах в границах ООПТ. Населенные пункты, включенные в состав ООПТ, могут использовать земельные участки и осуществлять капитальное строительство, реконструкцию объектов руководствуясь установленными правилами землепользования и застройки, а проекты, созданные по этим правилам, подлежат согласованию с федеральным органом исполнительной власти или органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, в ведении которых находится ООПТ. Законом также устанавливается, что оборот земельных участков на территории населённого пункта, включённого в состав ООПТ федерального и регионального значения, не ограничивается. Главным критерием является строгое соответствие режиму особой охраны ООПТ

Справочно

Особо охраняемые природные территории (ООПТ) -  это участки земли, водной поверхности и воздушного пространства над ними, где располагаются природные комплексы и объекты, которые имеют особое природоохранное, научное, культурное, эстетическое, рекреационное и оздоровительное значение. Такие территории полностью или частично изъяты из хозяйственного использования и в их пределах действует режим особой охраны. С учетом особенностей охранного режима ООПТ разделяют по категориям: государственные природные и биосферные заповедники, национальные и природные парки, государственные природные заказники, памятники природы, дендрологические парки и ботанические сады.

К ООПТ федерального значения относятся государственные природные заповедники, национальные парки; также к ООПТ федерального значения могут быть отнесены государственные природные заказники, памятники природы, дендрологические парки и ботанические сады.

Источник информации: Территориальный отдел №21 филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Московской области.